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來源：聚城物業學習課堂
春節臨近，物業公司24項重點工作再提醒，切勿疏忽大意
秩序維護工作
1、要認真落實各崗位值班工作，值班電話要在小區內張貼并保持暢通，不要出現空崗、缺崗現象。
2、要根據小區的實際情況制定安保方案，配足、配齊秩序維護人員，并配備專業的護衛器械，加強日常安保巡邏工作，確保不留死角，發現可疑人員及時上報，并做好日常巡邏記錄。
3、要注意加強車輛管理，嚴格車輛出入登記制度，要特別加強夜間小區車輛管理工作，做好車輛進出記錄，及時疏導和維護小區車輛行駛及停放秩序，避免車輛亂停亂放、占用他人停車位，嚴禁車輛占用消防通道。
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消防安全管理工作
4、要全面落實消防安全管理責任制，做到職責清晰、責任到人。
5、要對小區各類消防設施和重點部位、重點區域進行一次拉網式檢查，及時堵塞漏洞、整改隱患。
6、要配齊、配全各類消防器材，加強小區易燃易爆物品出入管理。
7、要組織物業工作人員對樓道雜物進行一次全面清理，確保樓道暢通，無障礙。
8、要重點加強對電動自行車停放及充電管理，堅決杜絕電動自行車違規在樓道內停放和充電。
9、要確保小區道路通暢、樓道通暢、樓宇消防平臺通暢、樓層防火門隨時保持關閉狀態。
10、要確保小區各類消防設施設備，如消防報警系統、消防水泵等完好，可隨時啟用。
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環境整治及清潔保潔工作
11、要做好小區環境衛生整治工作。節前對小區衛生進行一次全面、徹底的大掃除，重點做好衛生死角的清理和重點部位的清潔。
12、要注意做好節日期間的衛生保潔工作。小區物業要早計劃、早安排、早行動，認真做好小區主次干道及廣場等重要場所的情節保潔工作，生活垃圾定時定點清運，及時做好小區除雪工作，保證小區有一個整潔、良好的環境。
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各類設施設備
正常穩定安全運行工作
13、年前，要對小區內的供水系統、供電系統、排水系統、消防系統、安防系統、門禁弱電系統，以及小區出入口道閘、電梯等各類設施設備進行一次“拉網式”檢查、維護和維修，確保小區各類設施設備節日期間安全、穩定、正常運行。
14、發現供水、供電、供氣、通訊等無法保障的現象，應立即通知相關部門，組織力量及時進行維修，確保小區住戶正常使用。
15、要對小區各類排水管道、化糞池等隱蔽工程進行疏通和清淤，對損壞的井蓋進行更換，確保人身安全，確保管道流水暢通。
16、要做好各類設施設備的防凍、防漏工作。
17、要增強主動服務意識，制定應急預案和各種搶修操作流程，安排值班人員，搶修電話必須保持暢通。接到報險、報修必須立即安排工作人員及時進行處置。
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小區節日
氣氛營造工作
18、年前，要對小區道路、樓道照明設施進行測試、檢修，確保春節期間的小區道路、樓道明亮。
19、要做好小區節日氣氛布置工作，積極營造歡樂、祥和、喜慶、和諧的的節日氛圍。
20、要主動配合社區、辦事處，積極參與小區的和諧共建，在小區開展形式多樣的文體活動，豐富廣大居民節日文化生活。
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各類突發事件
應急處理工作
21、要做好小區各類突發事件應急預案，做好預防冰凍災害天氣發生的各項準備工作。
22、對年前、年后及節日期間發生的停水停電或因物業管理造成的群體上訪、人員傷亡和重大財產損失的事件及處理情況要及時報告。
23、年前，要召開專門會議，認真部署小區節日期間的各項工作，并采取有力措施，抓好落實，確保節日期間的各項工作有條不紊的開展。
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煙花爆竹
燃放管理工作
24、該禁止的禁止，該限制的限制，做好因業主燃放煙花爆竹可能發生的各類突發事件的應急應對準備工作。
共建美麗家園
共創和諧社區
共品溫馨物業
共享美好未來
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